גזית גלוב בתנופה: ההכנסות מהשכרה עלו ב11%

עינב כהן

חברת הנדל"ן גזית גלוב הגישה הבקר את דוחותיה לשנת 2012.

ההכנסות מהשכרה גדלו בכ- 11% והסתכמו בכ- 5,249 מיליון ש"ח לעומת כ- 4,718 מיליון ש"ח אשתקד.

ה- N.O.I של גזית גלוב גדל בכ- 11% והסתכם בכ- 3,544 מיליון ש"ח לעומת כ- 3,196 מיליון ש"ח אשתקד.

ה- F.F.O  גדל בכ- 32% והסתכם בכ- 533 מיליון ש"ח (3.23 ש"ח למניה) לעומת כ- 405 מיליון ש"ח (2.62 ש"ח למניה) אשתקד.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות גזית גלוב הסתכם בכ- 957 מיליון ש"ח (5.59 ש"ח למניה) לעומת רווח של כ- 719 מיליון ש"ח (4.30 ש"ח למניה) אשתקד.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בכ- 1,393 מיליון ש"ח לעומת כ- 1,126 מיליון ש"ח אשתקד.

התזרים נטו מנכסים זהים, ברמת הקבוצה, גדל בכ- 3.9% ונבע בעיקר מגידול של כ- 2.3% בתזרים מנכסים זהים בצפון אמריקה, גידול של כ- 5.8% בתזרים מנכסים זהים באירופה וגידול של כ- 3.5% בתזרים מנכסים זהים בישראל.

שיעור התפוסה ליום 31 בדצמבר 2012 עלה לרמה של כ- 95.0% לעומת כ- 94.3% ליום 31 בדצמבר 2011. שיעור התפוסה ליום 31 בדצמבר 2012 עמד על כ- 94.1% בצפון אמריקה, 96.5% באירופה ו- 98.6% בישראל.

עליית הערך של נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בפיתוח של גזית גלוב הסתכמה בכ- 1,913 מיליון ש"ח לעומת כ- 1,670 מיליון ש"ח אשתקד.

דגשים לתוצאות הרבעון הרביעי של שנת 2012

ההכנסות מהשכרה גדלו בכ- 10% והסתכמו בכ- 1,370 מיליון ש"ח לעומת כ- 1,248 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

ה- N.O.I גדל בכ- 7% והסתכם בכ- 911 מיליון ש"ח לעומת כ- 851 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

ה- N.O.I באיחוד יחסי גדל בכ- 3% והסתכם בכ- 531 מיליון ש"ח לעומת כ- 517 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

ה- F.F.O  גדל בכ- 23% והסתכם בכ- 137 מיליון ש"ח (0.83 ש"ח למניה) לעומת כ- 111 מיליון ש"ח (0.71 ש"ח למניה) ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות גזית גלוב הסתכם בכ- 224 מיליון ש"ח (1.34 ש"ח למניה) לעומת רווח של כ- 269 מיליון ש"ח (1.54 ש"ח למניה) ברבעון המקביל אשתקד.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בכ- 430 מיליון ש"ח לעומת כ- 234 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

עליית הערך של נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בפיתוח ברבעון הסתכמה בכ- 441 מיליון ש"ח לעומת כ- 843 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
רכישות, פיתוח, ופיתוח מחדש

במהלך השנה רכשה הקבוצה 30 נכסים מניבים בשטח כולל של כ- 224 אלף מ"ר וקרקעות צמודות לפיתוח עתידי, בסך כולל של כ- 3,836 מיליון ש"ח. בנוסף השקיעה הקבוצה כ- 1,856 מיליון ש"ח בפרויקטים חדשים של פיתוח ופיתוח מחדש.

"במהלך השנה המשכנו ליהנות מהמגמות החיוביות ברוב שווקי המפתח בהם אנו פועלים, ובכלל זה, בארה"ב, קנדה ואירופה. המיקוד שלנו בהשקעה ובפיתוח של נכסים באזורים אורבאניים צפופים עם דמוגרפיה חזקה והיצע נמוך של שטחי מסחר הובילה לביצועים פיננסים חזקים הכוללים גידול של כ- 32% ב- FFO וגידול של כ- 23% ב- FFO למניה."

מסר רוני סופר, מנכ"ל החברה "חיזקנו את המאזן והורדנו את רמת המינוף; הובלנו השנה מספר מהלכים של מחזור הון בקבוצה לצד גיוס הון וחוב לזמן ארוך בהיקפים משמעותיים. החברה מחזיקה בתיק נכסים איכותי והיא ממוצבת בעמדה מצוינת לצמיחה בטווח הארוך לצד היכולת לממש הזדמנויות שונות בשווקי הפעילות".

צילם:גיל לביא.