חברת אשטרום נכסים, בניהולו של מוטי סלע, מסכמת את הרבעון הרביעי ושנת 2010 כולה. הכנסות החברה בשנת 2010 כולה הסתכמו בכ- 184.8 מיליון שקל, גידול של כ-28% לעומת כ- 144 מיליון שקל בשנת 2009. הכנסות החברה ברבעון הרביעי של 2010 הסתכמו בכ- 46.5 מיליון שקל, גידול של כ-5% לעומת כ- 44.2 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2009.
יצוין, כי הגידול בהכנסות נובע ברובו מסעיף השכרת נדל"ן להשקעה - השכרת נכסים - שהינה פעילות הליבה של החברה. ההכנסות מהשכרת נכסים בשנת 2010 כולה הסתכמו בכ- 182 מיליון שקל, גידול של כ- 29% לעומת כ- 140.6 מיליון שקל בשנת 2009.
הגידול בהכנסות מהשכרת נכסים נבע, בין היתר,מרכישת חלקי השותפים בחברת חוצות המפרץ, ויטה וכן מהכללת הכנסות של שני נכסים בגרמניה .הכנסות החברה מהשכרת נכסים ברבעון הרביעי של 2010 הסתכמו בכ- 45.8 מיליון שקל, גידול של כ- 6% לעומת כ- 43.2 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2009.
בשנת 2010 הסתכם הרווח התפעולי בכ-203.9 מיליון שקל, גידול של כ- 28% לעומת כ-159.3 מיליון שקל בשנת 2009. בנטרול עליית שווי נדל"ן הסתכם הרווח התפעולי בשנת 2010 בכ-121.1 מיליון, בהשוואה לכ-94.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב- 2009, גידול של כ-29%. בהקשר זה יצוין, כי עליית שווי הנדל"ן להשקעה הושפעה בעיקר מעליה של כ- 23 מיליון שקל בגין קניון בת-ים ומעליה של כ- 15 מיליון שקל עבור נכסי נדל"ן באשלד.
הרווח התפעולי של החברה ברבעון הרביעי של 2010 הסתכם בכ-107.7 מיליון שקל, עליה של כ- 45% בהשוואה לכ- 74 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2009. הרווח התפעולי, בנטרול עליית שווי נדל"ן להשקעה, הסתכם ברבעון הרביעי בכ-28 מיליון שקל, גידול של כ- 13% לעומת כ- 24.8 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2009.
הרווח לפני מס בשנת 2010 גדל בכ- 19.8% והסתכם בבכ- 151.8 מיליון שקל, לעומת כ- 126.8 מיליון שקל בשנת 2009. בשנת 2010 הסתכמו המיסים על ההכנסות בכ- 30 מיליון שקל בעוד שבשנת 2009 נהנתה החברה מהטבת מס בהיקף של כ- 14 מיליון שקל שנבעה בשל חוק ההתייעלות הכלכלית.
ממאזנה של החברה עולה כי היא נהנית מאיתנות פיננסית. הונה העצמי של החברה, המיוחס לבעלי המניות , ליום ה-31 בדצמבר 2010 עמד על כ - 796 מיליון שקל ומהווה כ-28.8% מסך המאזן, זאת לאחר תשלום דיבידינד בהיקף של כ- 32 מיליון שקל ברבעון השני של 2010. ההון העצמי לרבות זכויות שאינן מקנות שליטה הסתכם בסך של 889 מיליון ש"ח. בקופתה של החברה מזומנים, שווי מזומנים והשקעות לזמן קצר בהיקף של כ- 218.4 מיליון שקל. בנוסף, לחברה נדל"ן להשקעה ולפיתוח בהיקף של כ- 2.09 מיליארד שקל.
בתחילת שנת 2010 דיווחה אשטרום כי מכרה 1.6 מיליון מניות של חברת נצבא, המהוות כ- 2.7% מההון המונפק והנפרע של נצבא, בתמורה לכ- 54.4 מיליון שקל. לאחר מכירת המניות החזיקה אשטרום ב-5.46% מהון המניות של נצבא. בחודש ינואר 2011 מכרה החברה 4.4% נוספים תמורת סך של 100 מיליון ש"ח .
בחודש אפריל 2010, במסגרת הצעת רכש שפרסמה, הגדילה אשטרום נכסים את אחזקותיה באשלד (חברה כלולה שהוחזקה בכ- 34%), כך שלאחר הרכישה מחזיקה החברה 60.34% בהון אשלד ו-64.51% בזכויות ההצבעה בה. החל מהרבעון השני של השנה איחדה החברה את פעילותה של אשלד בספריה בדרך של איחוד מלא , כמו כן תוקנו מספרי ההשוואה כך שהם כוללים את נתוני אשלד החל מה-1.1.08 .
בחודש דצמבר 2009 השלימה רכישת 100% מהזכויות ממגדלי ויטה בתמורה כוללת של כ-89 מיליון שקל. בחודש אוגוסט הודיעה החברה כי תרכוש 15% מ kika - ישראל תמורת כ-11 מיליון שקל באמצעות מתן הלוואת בעלים. במקביל אשטרום בונה עבור קיקה את החנות ותשכיר לה לתקופה של 10 שנים,בעבור דמי שכירות של 13 מיליון שקל בשנה . מועד פתיחת החנות מתוכנן לחודש ספטמבר 2011.
בחודש ספטמבר רכשה יחד עם הראל ביטוח את בניין דויטשה טלקום בעיר האנובר שבגרמניה תמורת כ-126 מיליון שקל (כ-26 מיליון יורו). השותפות הרוכשת שבבעלותן מוחזקת בשיעור של 51% על ידי אשטרום נכסים ו-49% על ידי הראל. הבניין מושכר לענקית התקשורת הגרמנית לתקופה של 10 שנים, בתמורה לדמי שכירות של כ-9.7 מיליון שקל לשנה (כ-2 מיליון יורו), המשקף תשואה של כ-7.7% על ההשקעה.
מובהר ומודגש כי הכותב [מחזיק בניירות ערך שהונפקו על ידי החברה נשוא המאמר] או [מספק שירותי ייעוץ לחברה בתחום שוק ההון ומקבל תמורה עבור כך] ("החברה"), ועל כן קיים לו עניין אישי בחברה ובניירות הערך שלה. אין לראות במידע המובא במאמר כהצעה או שידול לקנות, למכור או לבצע עסקה כלשהיא בנייר ערך או מכשיר פיננסי אחר שהונפק על ידי בחברה, ואין באמור משום המלצה או הבעת כדאיות לגבי השקעה בחברה. המידע שמסופק במאמר הינו לצורך אינפורמטיבי בלבד, ואינו מהווה ייעוץ השקעות ו/או תחליף לייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו ונתוניו האישיים של כל אדם.
.jpeg)