לימודי שוק ההון
חבילת 360
כל הכתבות בורסה ושוק ההון חדשות טכנולוגיה ביוטכנולוגיה גז ונפט וול סטריט אנליסטים מניות בנקים השקעות נדל"ן פנאי וצרכנות חדשות אנרגיה חדשות שוק ההון
למה אנחנו
ניהול תיקים
ספר סודות הבורסה
הרצאות
תוכנה לניתוח טכני

אפריקה ישראל לוהטת:הרווח הנקי קפץ ב400% לעומת הרבעון המקביל

איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל:"אפריקה ישראל כיום הינה קבוצה עם יחס חוב למאזן משמעותי נמוך יותר, בסיס הון רחב יותר ותזרים מזומנים משופר". (31-5-2011)

קבוצת אפריקה ישראל מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2011:
הרווח הנקי (המיוחס לבעלים של החברה) גדל לכ- 50 מיליון ₪ בהשוואה ל-10 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד גידול של 400%.

הקבוצה השלימה היום בהצלחה יתרה הנפקת זכויות במסגרתה הזרים בעל השליטה בקבוצה, מר לב לבייב כ-102 מיליון ₪ בנוסף, הציבור שניצל את מלוא הזכויות להן היה זכאי במסגרת הנפקת הזכויות, השתתף בהנפקה בסך של כ-113 מיליון ₪. הנפקת זכויות זו תגדיל את תזרים המזומנים של החברה ב-215 מיליון ₪ נוספים.
החוב סולו ,נטו, של אפריקה ישראל להשקעות בספרי החברה קטן מכ-7.3 מיליארד ₪ ליום 31 במרס 2010 לכ- 2.8 מיליארד ₪  ליום 31 במרס 2011.
גידול משמעותי בהון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום 31.3.11 הסתכם בכ- 3.9 מיליארד ₪  לעומת כ-1 מיליארד ₪  ליום 31 במרס 2010.
ההון העצמי של הקבוצה כולל זכויות המיעוט ליום 31.3.11 הסתכם בכ-7.9 מיליארד ₪ לעומת 4.1 מיליארד  ₪ ליום  31.3.11.
המשך שיפור משמעותי ביחסים הפיננסים בדו"ח המאוחד: יחס ההון העצמי (המיוחס לבעלי המניות) למאזן עלה ל- 15% לעומת 3.7% ליום 31 במרס 2010. יחס החוב נטו לסך מאזן ליום 31.3.11 ירד ל-38% לעומת  59% ליום 31 במרס 2010.

גידול של כ-13% בהכנסות המאוחדות של החברה לכ- 1.4 מיליארד ₪ לעומת כ- 1.3 מיליארד ₪ אשתקד.

שווי נכסי הנדל"ן של הקבוצה ליום 31 במרס 2011 מסתכם בכ- 16.3 מיליארד ₪ (גידול של 4% בהשוואה ליום 31.3.10) מתוכו, 22% נדל"ן להשקעה בהקמה, 50% נדל"ן להשקעה, 18% מלאי דירות ו-10% מלאי קרקעות. כמו כן, 40% מנכסי הנדל"ן של הקבוצה נמצאים בחבר המדינות (בעיקר במוסקבה), 12% בארה"ב, 30% באירופה ו-18% בישראל.

איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל: "תוצאותיה הכספיות של אפריקה ישראל ברבעון מעידות על כך, שהאסטרטגיה העסקית אותה גיבשה ויישמה הקבוצה,  גרמו לחזרתה של הקבוצה לפעילות יזמות, בנייה והשבחה של נכסים המבוססים על מלאי קיים של קרקעות רחב ואיכותי העומד לרשותה בארץ ובעולם. פעילות היזמות, וחידוש הבנייה מתקבלת באופן חיובי על ידי הבנקים המובילים בעולם בעת בחינה של הקבוצה ללקיחת הלוואות בתנאים נוחים למימון הבנייה וזאת, בהתחשב ביכולות היזמות המוכחות של הקבוצה. לרבות, מלאי הקרקעות הזמין העומד לרשות הקבוצה שנרכש מהון עצמי. הקבוצה שהשלימה את הביצוע של שני פרויקטים גדולים ומורחבים כדוגמת AFIMall שבמוסקבה וקניון קוטרוצ`ן בבוקרשט, חרף תקופה של משבר עולמי מוכיח את יכולות הקבוצה לפתח פרויקטים אלה המלווים בהתמודדות עם קשיים מרובים. אפריקה ישראל כיום הינה קבוצה עם יחס חוב למאזן משמעותי נמוך יותר, בסיס הון רחב יותר ותזרים מזומנים משופר ואנו מאמינים ביכולתנו להמשיך את המומנטום החיובי בו מצויה הקבוצה לטובת המשך צמיחה ופיתוח עסקי מואץ. כל חברות הבת בקבוצה ממשיכות להציג שיפור משמעותי בפעילותן וברווחיותן ואנו רואים בכך עדות נוספת לתנופה העסקית בה נמצאת הקבוצה. שיתוף הפעולה בין חברות הקבוצה בפעילות יזמית, בנייה ואספקת חומרי הגמר לפרויקטים שונים בארץ ובעולם הוכיח, שהסינרגיה בפעילות הקבוצה מעניקה לה יתרון מובהק על פני מתחריה ויתרה מזו, עם כניסתה הקרובה של פקר פלדה גם לתחום ברזל לבנייה, הסינרגיה אף תלך ותגבר".

סיכום הדוחות:

 

הרווח המיוחס לבעלים של החברה הסתכם ברבעון בכ- 50 מיליון ₪  לעומת רווח של כ- 10 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח מיזמות נדל"ן הסתכם ברבעון בכ- 150 מיליון ₪  לעומת רווח של כ- 81 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח מפעילות התעשייה הסתכם ברבעון בכ- 55 מיליון ₪  לעומת רווח של כ- 34 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-61%. הגידול ברווח נובע בעיקר ממגזר הפלדה, וזאת על רקע עליה במחירי הפלדה וגידול בהיקף המכירות. היקף פעילות התעשייה גדל בכ- 36% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
ההפסד מחברות כלולות הסתכם ברבעון בכ- 14 מיליון ₪  לעומת הפסד של כ- 10 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
ההון העצמי המיוחס לבעלים של החברה ליום 31.3.2011 הסתכם בכ- 3.9 מיליארד ₪ לעומת כ- 1 מיליארד ₪ ליום 31.3.10.
יתרת הנדל"ן להשקעה (פרויקטים מניבים) הסתכמה ליום ה- 31.3.2011 בכ- 8.1 מיליארד ₪, יתרת נדל"ן להשקעה בהקמה (פרויקטים מניבים בהקמה) הסתכמה בסך של כ- 3.5 מיליארד ₪, יתרת מלאי הבניינים למכירה (פרויקטים למגורים) הסתכמה בכ- 3 מיליארד ₪ ויתרת מלאי הקרקעות של החברה הסתכמה בסך של כ- 1.7 מיליארד ₪. במהלך השנה נרשמה עליה בהיקף הנדל"ן להשקעה בעיקר מסיווג פרויקט AFIMall ופבלצקיה מנדל"ן להשקעה בהקמה לנדל"ן להשקעה עקב השלמת הפרויקטים הנ"ל.
יתרות הנזילות שברשות הקבוצה במאוחד, לרבות השקעות לזמן קצר ליום 31.3.2011 מסתכמות  בכ- 1.78 מיליארד ₪. שווי השוק המצרפי של החזקותיה של החברה במניות חברות הבת הציבוריות שלה, ליום 24.5.2011, הינו כ- 3.5 מיליארד ₪. במסגרת ההסדר עם מחזיקי אגרות החוב של החברה יצרה החברה שעבוד על חלק מאחזקותיה באפי נכסים (51%) ובאפי פיתוח (24.17%). שווי האחזקות המשועבדות ליום זה הינו כ- 1.5 מיליארד ₪.
במהלך השנה רשמה החברה עלייה  בשערוכים נטו בסך של כ- 52 מיליון ₪  אשר נובעים בעיקר מעדכון הפרשה לירידת ערך מלאי בניינים ומקרקעין בארה"ב בניכוי הפחתה לירידת ערך בסך של כ- 20 מיליון ₪ בגין השקעה בחברה בשליטה משותפת.
איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל אמר כי, תוצאותיה הכספיות של אפריקה ישראל ברבעון מעידות על כך, שהאסטרטגיה העסקית אותה גיבשה ויישמה הקבוצה,  גרמו לחזרתה של הקבוצה לפעילות יזמות, בנייה והשבחה של נכסים המבוססים על מלאי קיים של קרקעות רחב ואיכותי העומד לרשותה בארץ ובעולם.
לדבריו של כהן פעילות היזמות, וחידוש הבנייה מתקבלת באופן חיובי על ידי הבנקים המובילים בעולם בעת בחינה של הקבוצה ללקיחת הלוואות בתנאים נוחים למימון הבנייה. וזאת, בהתחשב ביכולות היזמות המוכחות של הקבוצה לרבות, מלאי הקרקעות הזמין העומד לרשות הקבוצה שנרכש מהון עצמי. הקבוצה השלימה את הביצוע של שני פרויקטים גדולים ומורחבים כדוגמת AFIMall שבמוסקבה וקניון קוטרוצ`ן בבוקרשט, חרף תקופה של משבר עולמי מוכיח את יכולות הקבוצה לפתח פרויקטים אלה המלווים בהתמודדות עם קשיים מרובים.
כהן הוסיף עוד: " אפריקה ישראל כיום הינה קבוצה עם יחס חוב למאזן משמעותי נמוך יותר, בסיס הון רחב יותר ותזרים מזומנים משופר ואנו מאמינים ביכולתנו להמשיך את המומנטום החיובי בו מצויה הקבוצה לטובת המשך צמיחה ופיתוח עסקי מואץ. כל חברות הבת בקבוצה ממשיכות להציג שיפור משמעותי בפעילותן וברווחיותן ואנו רואים בכך עדות נוספת לתנופה העסקית בה נמצאת הקבוצה. שיתוף הפעולה בין חברות הקבוצה בפעילות יזמית, בנייה ואספקת חומרי הגמר לפרויקטים שונים בארץ ובעולם הוכיח, שהסינרגיה בפעילות הקבוצה מעניקה לה יתרון מובהק על פני מתחריה ויתרה מזו, עם כניסתה הקרובה של פקר פלדה גם לתחום ברזל לבנייה, הסינרגיה אף תלך ותגבר".
כהן סיים והדגיש עוד: "אנו פועלים ללא הרף להמשך חיזוק המבנה הפיננסי של החברה וביסוס יכולת שירות החוב לטווח ארוך שלה לצד פיתוח עסקי חדש וחזרה לייזום והשלמתם של פרויקטים נבחרים בפורטפוליו. בהמשך לכך,  היום השלימה החברה בהצלחה יתרה הנפקת זכויות במסגרתה הזרים בעל השליטה בקבוצה, מר לב לבייב כ-102 מיליון ₪, המהווים את מנת ההשקעה הראשונה במסגרת הסדר החוב של החברה. והציבור, שניצל את מלוא הזכויות להן היה זכאי במסגרת הנפקת הזכויות,  השתתף בסך של כ-113 מיליון ₪. אנו רואים בכך הצבעת אמון מלאה של ציבור המשקיעים בקבוצה."

מובהר ומודגש כי הכותב [מחזיק בניירות ערך שהונפקו על ידי החברה נשוא המאמר] או [מספק שירותי ייעוץ לחברה בתחום שוק ההון ומקבל תמורה עבור כך]  ("החברה"), ועל כן קיים לו עניין אישי בחברה ובניירות הערך שלה. אין לראות במידע המובא במאמר כהצעה או שידול לקנות, למכור או לבצע עסקה כלשהיא בנייר ערך או מכשיר פיננסי אחר שהונפק על ידי בחברה, ואין באמור משום המלצה או הבעת כדאיות לגבי השקעה בחברה. המידע שמסופק במאמר הינו לצורך אינפורמטיבי בלבד, ואינו מהווה ייעוץ השקעות ו/או תחליף לייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו ונתוניו האישיים של כל אדם.


מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך: