אפי פיתוח חתמה על הסכם לרכישת חלקה של העירייה בקניון אפימול (25%) בתמורה לכ-180 מיליון דולר
קניון AFIMall, ספינת הדגל של אפריקה ישראל ברוסיה, צפוי להיות הנכס המניב המוביל של אפריקה ישראל בשנים הבאות.
(14-7-2011)
אפריקה ישראל להשקעות מדווחת היום כי, חברת אפי פיתוח חתמה על הסכם עם עיריית מוסקבה לרכישת חלקה בשיעור של 25% בקניון AFIMall בתמורה לכ- 180 מיליון דולר כולל מע"מ.
בנוסף, בכוונת אפי פיתוח להמשיך במו"מ עם עיריית מוסקבה בקשר לרכישת מתחם החנייה, שבסמוך לקניון אפימול סיטי, הכולל 2,700 מקומות חנייה.
קניון AFIMall, אחד מפרויקטי הקמעונות הגדולים ביותר שנבנו באירופה בשנים האחרונות, הינו המרכז המסחרי הגדול ביותר במרכז מוסקבה, המשתרע על שטח כולל של כ- 180,000 מ"ר ושטחים המיועדים להשכרה בהיקף של כ- 0108,00 מ"ר. הקניון צפוי לכלול כ-400 חנויות ושטח של 50 מסעדות ובתי קפה. הקניון נבנה על פי תפיסה ארכיטקטונית ייחודית, כאשר אחד המרכיבים שלו הוא כיפת זכוכית יחידה במינה ברוסיה הן, מבחינת הגודל והן, מבחינת הגימור המשתרעת על שטח כולל של 10,000 מ"ר. כך, שהמבקרים בקניון יכולים ליהנות בכל ימות השנה מנוף פנוראמי מרהיב של גורדי השחקים הסובבים את המתחם.
איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל אמר כי, מהלך רכישת בסיס השליטה הבלעדית בקניון AFIMall וניצול ההזדמנות העסקית שנוצרה לרכישת אחזקותיה של עיריית מוסקבה בקניון הינה עדות לכך, שקניון AFIMall, ספינת הדגל של אפריקה ישראל ברוסיה, צפוי להיות הנכס המניב המוביל של אפריקה ישראל בשנים הבאות, לו משקל רב ומרכזי בהגדלת בסיס ההכנסות ותזרים המזומנים של אפי פיתוח וקבוצת אפריקה ישראל.
יודגש, כי השלמת העסקה הינה בכפוף לקבלת האישורים הפנימיים של המחלקות השונות בעיריית מוסקבה.
כמו כן, דיווחה החברה אתמול, על אחת מעסקאות הגדולות ביותר שנעשו במהלך השנה האחרונה בתחום הנדל"ן המניב במנהטן.
אפי ארה"ב וחברת FMC השלימו את עסקת מכירת שטחים בבניין הטיימס סקוור לקבוצת בלקסטון בתמורה ל- 160 מיליון דולר.
תמיר קזז, מנכ"ל אפי ארה"ב אמר כי, מהלך מכירת השטחים בבניין הטיימס סקוור הינה צעד משמעותי בביצוע התכנית העסקית הרב שנתית שאושרה על ידי דירקטוריון החברה למימוש מוצלח של נכס שאינו מניב במחיר ראוי.
לדבריו של קזז אפי ארה"ב השלימה את תהליך המימון מחדש ושינוי מבנה החוב של הטיימס סקוור בדצמבר 2009. כאשר, לפני ארגון החוב, עמד המימון על סך של 711 מיליון דולר ואחרי ארגון החוב והשלמת העסקה הנוכחית יתרת החוב הינה כ-186 מיליון דולר בלבד. סיומו המוצלח של מהלך זה יחד עם מיצובו המחודש של הבניין אפשרו לחברה למקסם את ערך הנכס תוך, שהיא נהנית מהביקוש המחודש לשטחים משרדיים באזור מידטאון מנהטן.
השטחים המסחריים בבניין הטיימס סקוור, המשתרעים על פני שש קומות הינם בפריים לוקיישן, וכ-80% משטחים אלה מאוכלסים. תוך, שאפי ארה"ב ממשיכה לפעול להמשך אכלוס השטחים המסחריים הנותרים ולהשבחת ערכם.
.jpg)
.jpeg)