אלביט הדמיה מדווחת על מכירת חלקה בשלושת המלונות בלונדון לחברת פארק פלאזה לפי שווי של כ- 230 מיליון פאונד

אלביט הדמיה הודיעה היום כי חתמה על הסכם למכירת חלקה בשלושת המלונות שבבעלותה בלונדון לחברת פארק פלאזה אשר מחזיקה במשותף עם אלביט במלונות הנמכרים ואשר הינה גם החברה המנהלת של המלונות.

 
המלונות הנמכרים הינם:  מלון  ריברבנק פארק פלאזה (45%), מלון ויקטוריה פארק פלאזה (50%) ומלון שרלוק הולמס פארק פלאזה (45%).

המכירה בוצעה לפי שווי נכסים (100%) לשלושת המלונות בסך של  230 מיליון פאונד. העלות המופחתת של המלונות (100%) בדוחות אלביט הינה כ - 166 מיליון פאונד. החברה צפויה להכיר ברווח ההון בסך של כ - 185 מיליון ש"ח ברבעון הרביעי של 2010. 

התמורה בגין המכירה מסתכמת לסך של  21 מיליון פאונד אשר תשולם כדלקמן:
(1) שתי הלוואות בגובה של 8 מיליון פאונד כל אחת שהועמדו ע"י אלביט לפארק פלאזה, נושאות ריבית שנתית בשיעור של 7% המשולמת מדי רבעון. קרן ההלוואה הראשונה תשולם ב- 6 תשלומים רבעוניים שווים וקרן ההלוואה השנייה תשולם בתום שלוש שנים מיום העסקה.

(2) במועד השלמת העסקה פארק פלאזה תקצה לאלביט, 1 מיליון מניות רגילות הרשומות למסחר בבורסת AIM שבלונדון. השווי הסחיר הנוכחי של מניות אלו הינו  כ- 1.5 מיליון פאונד.

(3) בתום חמש שנים מיום השלמת העסקה תשלם פארק פלאזה לאלביט  תשלום נוסף בסך  של עד 3.5 מיליון פאונד, אשר כפוף להתאמות מסויימות שיחושבו  ביחס למחירה של מניית פארק פלאזה בבורסה בלונדון.

כפועל יוצא מהשלמת העסקה ינוכה ממאזני אלביט חוב בסך של כ-  500 מיליון ש"ח המיוחס לחלק אלביט בהלוואת הבנקים המיוחסות למלונות הנמכרים, בנוסף יוסבו לפארק פלאזה ערבויות בסך של כ- 11.9 מיליון פאונד (כ - 65 מיליון ש"ח)  שניתנו  על ידי  אלביט לטובת הבנק המממן את המלונות (Aareal Bank).

 
תגובת  מר דודי מחלוף, מנכ"ל משותף באלביט הדמיה מסר: "אנו שמחים להודיע על חתימת עסקת המלונות בלונדון. השיפור המתמשך בסביבה העסקית בתחום המלונאות בלונדון איפשר לנו למכור את המלונות במחיר המגלם תשואה אטרקטיבית. אנו צפויים לרשום רווח הון משמעותי של כ- 185 מיליון ש"ח אשר יחזק משמעותית את ההון העצמי של החברה. בנוסף ,אנו צפויים להפחית ממאזן החברה חוב משמעותי בסך של כ- 500 מיליון ש"ח. עיסקה זו הינה חלק מהאסטרטגיה להרחבת מגזר הנדל"ן המניב בארה"ב והסטת משאבים ניכרים לתחום זה ובכך לטייב את התשואות על ההון העצמי של החברה".