אחרי הדלק והמים .... ממשלת ישראל מעלה את המיסים על הדירות

 ועדת הכספים בראשותו של ח"כ משה גפני תדון בהצעת הממשלה להעלות את מס הרכישה למשקיעים. התאחדות הקבלנים קוראת לוועדה לבטל כליל את מס רכישה לרוכשי דירה ראשונה ולא להוסיף נטל מיסים על רוכשי הדירות.

נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל פנה בסוף השבוע לח"כ גפני במכתב ובו הוא מבקש מוועדת הכספים בראשותו שלא לאשר את העלאת מס הרכישה לרוכשי דירה שניה במסגרת דיוני הוועדה הבוקר.

שנית, כותב בובליל, הצעת החוק יוצאת כנגד ציבור המשקיעים בשוק הנדל"ן.

על פי נתוני מינהל הכנסות המדינה, הרי שהשכר השנתי הממוצע של רוכשי הדירות להשקעה עומד על 200 אלפי ₪ בלבד ומחירה החציוני של הדירה להשקעה בישראל עומד על 600 אלפי ₪  , הנתונים מלמדים כי ציבור המשקיעים הינו ציבור של שכירים בעשירונים השביעי והשמיני אשר רוכש דירות באיזורי הפריפריה. מדוע עלינו לפעול כנגד ביקושים אילו? עלינו לזכור כי רמת הסיכון בבנייה בפריפריה הנה גדולה. צמצום הביקושים לדירות להשקעה באותם אזורים יעלה מאוד את הסיכון בפרויקטים אילו ועשוי לסכל את הקמתם- בכך יצא כל השוק מופסד.

שלישית, צבור המשקיעים מעמיד לרשות השוק את היצע הדירות להשכרה. דיור להשכרה מהווה פתרון הכרחי לציבור שידו אינה משגת לרכוש דיור. קשייו של ציבור זה יימשכו גם לאחר יישום ההצעה והם אף צפויים לגדול שהרי, היצע הדירות הפנויות להשכרה יפחת ומחירי השכירות יעלו בהתאם. בנוסף, נטל המס שמוטל על המשקיעים יגולגל על ציבור השוכרים באמצעות הגדלת שכר הדירה החודשי".

לצד זאת, מוסיף בובליל במכתבו, במידה והצעת הממשלה תיושם, הצעתנו היא לפעול במסגרת הצעת החוק האמורה ולבטל כליל במסגרת הוראת שעה את מס הרכישה עבור הציבור שרוכש דירה יחידה. מהלך כזה ישרת את המטרה המרכזית של גיבוש חבילת הצעדים אשר תסייע ותקל על ציבור הזוגות הצעירים הרוכש את דירתו הראשונה.